Gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in Nürnberg-Zerzabelshof!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zerzabelshof, einem charmanten Stadtteil von Nürnberg. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1954 wird Sie mit ihrer hellen und gepflegten Ausstattung begeistern. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligent gestalteter Zweizimmertraum, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Das freundliche Badezimmer und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und verfügt zudem über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Mietwohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit und ideal für Paare, Singles oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Unkompliziert umziehen? Wir sagen unseren Partnern gerne Bescheid und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin für ein Angebot. LEBENSRÃUME, LEBENSTRÃUME Denn die Anmietung einer Wohnung ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause und das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Mieter und den Vermieter. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Ihr ROMAN IMMOBILIEN-TEAM

Diese charmante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einbauküche gehört der Vormieterin und kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Gebäude ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Ofenheizung (= Gaseinzelofen), die mit Gas betrieben wird, und sorgt so für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ob im Winter gemütlich am Ofen oder im Sommer auf dem Balkon – diese Immobilie bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnambiente. 500,00 € Netto-Kaltmiete 100,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung _________________________________________ 600,00 € Gesamtmiete Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten, sondern werden von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Provider (z.B. die N-Ergie) abgerechnet. Die Kaution beträgt 3-Netto-Monatsmieten: 1.500,- €. WICHTIG! Der Vermieter legt großen Wert auf Mieter mit guter Bonität, Mietinteressenten benötigen daher eine positive Schufa-Auskunft und einen Einkommensnachweis. Es sind keine Haustiere (= Hunde und Katzen) erlaubt. Die Vermieterin wünscht sich einen langfristigen (unbegrenzten) Mietvertrag. Eine Kurzzeitvermietung kommt nicht infrage. **Objektbeschreibung:** Diese charmante Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit, in ein neues Zuhause einzuziehen. Das Gebäude, das im Jahr 1954 errichtet wurde, versprüht zeitlosen Charme und vereint klassische Elemente mit den Annehmlichkeiten der modernen Zeit. Der vorliegende Verbrauchsausweis bietet Ihnen transparente Informationen über den Energieverbrauch. Der Hauptenergieträger ist Gas, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt. Das Objekt begeistert nicht nur durch seinen soliden Baustil, sondern auch durch seine Lage, die perfekte Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht

Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Vermieter. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Mietverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.