Stadtnah und gleichzeitig ruhig? Möblierter 3-Zimmer Wohnung in Tegernheim

Diese, im 1. Obergeschoss liegende möblierte 3-Zimmerwohnung, befindet sich im ruhigen Ort Tegernheim, in unmittelbarer Nähe zur Donaustadt Regensburg. Hinweis zur Mietdauer: Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Zeitmietvertrags befristet auf 2 Jahre, da die Wohnung im Anschluss vom Eigentümer selbst genutzt wird (geplanter Eigenbedarf). Durch die klare Raumaufteilung, einer hellen Atmosphäre und einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität, kann das Objekt gerade bei Paaren, kleinen Familien oder Singles punkten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon hin - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer erlaubt flexible Möblierung, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Waschraum. Die Garage befindet sich an der Anlage. Bj 2009, EA-V, Heizung Gas, 67,5 kWh/(m²a), EEK B

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Möbliert - neue Einbauküche ( Leihvertrag 100,- € ) - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Tageslicht - Balkon - Einzelkeller - Gemeinschaftswaschraum - Stellplatz in einer Garage Gegen einen Aufpreis von 100,- € im Monat, kann auch ein weiterer Garagen Stellplatz erworben werden!

WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: daniela.hecker@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München