Mehr Platz als gedacht: Potenzial und Privatsphäre – Einfamilienhaus mit Charakter in Coesfeld-Lette

Dieses sehr interessante Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1964, bietet mehr Platz als auf den ersten Blick vermutet. Die eingetragene Wohnfläche beträgt ca. 75 m², doch das tatsächliche Raumangebot geht deutlich darüber hinaus. Das großzügige Grundstück mit ca. 852 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitige Raumaufteilung. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an, von dem aus Sie Zugang zum Wintergarten haben – ein angenehmer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einem besonderen Kamin, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse. Zwei Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss wurde ca. 1980 ausgebaut und erweitert das Haus um zusätzliche Flächen. Hier befinden sich ein großer Raum, ein Badezimmer sowie ein kleinerer Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich eignet. Zu beachten ist, dass die Flächen im Dachgeschoss sowie die Küche und das Esszimmer nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden. Die Genehmigungslage ist derzeit nicht bekannt. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Neben klassischen Lager- und Vorratsflächen stehen weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich beinhaltet der Keller die Gas-Heizung, welche ca. dem Jahr 2019 entstammt. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Sauna dar. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Neben der Terrasse und dem weitläufigen Garten befinden sich Nebengebäude auf dem Grundstück. Eine große Gartenhütte – ehemals als Taubenschlag genutzt und zusätzlich unterkellert – bietet