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1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München - Freimann

Floriansmühlstr. 12, 80939 München

900 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseKellerNeubauKabel TVWasch- / Klimatisiert

Eckdaten

Kaltmiete:	900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	2.700 €

Wohnfläche:	36 m²
Nutzfläche:	3 m²
Wohnungstyp:	Apartment
Etage:	2
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	1961
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1961

Standort

Floriansmühlstr. 12, 80939 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1961 und wurde 2025 umfassend saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Der Grundriss ist gut geschnitten, sodass der Wohn- und Schlafbereich angenehm genutzt werden kann. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und ruhig gelegen. Vom Balkon blickt man ins Grüne, der gemeinschaftlich nutzbare Garten sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Vorhanden sind unter anderem Bett, Einbauküche mit Elektrogeräten, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine sowie Geschirr und weitere grundlegende Ausstattung. Somit ist ein direkter Einzug ohne größere Anschaffungen möglich.Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand nach der Sanierung.

Lage

Die Wohnung liegt in München-Freimann, in der Nähe des Englischen Gartens und des Aumeisters. Die U6 (Haltestelle Freimann) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus gelangt man in ca. 12 Minuten zum Marienplatz in München. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an die A9 ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Englischer Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Private:r Anbieter:in

Frau Ella Virtanen

Exposé-ID: 29618908

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