Tolles Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Das frei stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Um das Jahr 2006 erfolgte der Anbau einer überlangen Garage an das bestehende Stallgebäude. Das Anwesen überzeugt durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude sowie des großen und ebenen Grundstücks in absolut ruhiger Lage. Ihre Haustiere werden sich hier wohlfühlen! Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche sowie ein helles Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC sowie ein sep. Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und einen Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 95 m². Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die Heizung, ein Naturkeller und eine Garage. Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude (ehem. Stall) und die große Garage mit Stromanschluss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Kleintierstall, Werkstatt, Lager usw. genutzt werden. Hobby-Schrauber und Bastler können sich hier verwirklichen. Das sonnige und ebene Grundstück bietet sich als Gemüse- und Ziergarten an. Es umfasst eine Fläche von ca. 729 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrestypischen Merkmalen. -Massivbauweise -Satteldach, nicht gedämmt, Ziegeldeckung -Holzfenster, teilw. isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden -Massivtreppe zum UG, Holztreppe ins DG -Ölzentralheizung von 2013, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler und Durchlauferhitzer -Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC, sep. Gäste-WC Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.