Lichtdurchflutetes, modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Lage !

Dieses weitgehend modernisierte Reihenendhaus bietet Ihnen Platz für Ihre Familie! 117 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer modernen Küche und Glasfaseranschluss, verteilen sich gut auf die drei Etagen. Das Haus bietet ein helles, freundliches Wohnzimmer aktuell mit Wintergarten, zwei Tageslichtbäder und drei bis vier gemütliche Schlafräume, einer davon sogar mit Balkon. Die Lage am Ende eines Privatwegs in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ermöglicht Kindern behütetes Aufwachsen. Das Erdgeschoss ist hell und freundlich und der Wintergarten bietet einen fantastischen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei bzw. drei Schlafräume (einer mit Balkon). Die beiden aktuell kleinen Zimmer können wieder zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Das Duschbad wurde 2025 inklusive der Leitungen renoviert. Im Dachgeschoss befinden sich ein heller Wohnraum und ein weites komplett modernisiertes Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum. Der individuell gestaltete, vom Wintergarten und vom Privatweg direkt zugängliche Garten ist eine komplett gepflasterte kleine Oase mit Gartenteich und schönen Beeten. Gartenhäuser bieten Platz für Gartengeräte und Werkzeug. Die Modernisierungsmaßnahmen ab 2008 waren umfassend. DieFenster wurden erneuert. Bäder und Gäste-WC wurden inklusive der Leitungen erneuert, dasselbe gilt für die Küche. Die Stromleitungen wurden erneuert. Das Dach des Wohnhauses wurde 2014 gedämmt. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, die Heizungsrohre teilweise. Die Garage bekam einen neuen Boden und ein neues Tor. In diesem Haus wartet nicht viel Arbeit auf Sie! Überzeugen Sie sich von der Qualität und den Möglichkeiten mit dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Heizung (Gas 1994) - Wasser- & Abwasserleitungen erneuert bis in den Keller 2014 - Stromleitungen und -kasten neu 2014 - Haupt-Heizungsleitungen neu und Heizkörper neu 2014 - Gäste WC neu 2014 - Dach gedämmt 2014 - Badezimmer Dachgeschoss neu 2023 - Garage: neuer Boden 2024, neues Tor 2025 - Badezimmer Obergeschoss neu 2025 - Glasfaser im Haus

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