Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und moderner Ausstattung in Hamburg-Eidelstedt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Modernisierung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 618 m² Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kompakt gestalteten Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite das moderne Gäste-WC sowie gegenüberliegend ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Folgen Sie dem Flur geradeaus, öffnet sich der Essbereich, der als verbindendes Element die weiteren Räume des Erdgeschosses zusammenführt und einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, die sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept einfügt und Wohnen, Kochen und Leben auf angenehme Weise miteinander verbindet. Rechter Hand öffnet sich das großzügige, helle Wohnzimmer – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, wohnliche Raumgefühl. Von hier aus betreten Sie die ca. 30 m² große Terrasse und genießen den freien Blick in den weitläufigen Garten – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein zentraler Flur alle Räume dieser Ebene separat erschließt und für eine klare, praktische Aufteilung sorgt. Hier befinden sich zwei großzügige und helle Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die angenehme Raumgröße und der gute Lichteinfall schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die zeitgemäße Gestaltung in Verbindung mit natürlichem Tageslicht sorgt hier für ein besonders angenehmes Ambiente. Weiterhin

• Baujahr: 1940 • Kernsanierung: 2016 • Letzte Modernisierung: 2023 • Heizungsanlage (Öl) erneuert 2017 • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Böden im Erdgeschoss: Fliesen • Böden im Obergeschoss: Laminat und Teppich • Großzügige Terrasse mit ca. 30 m² • 3 Stellplätze: 1 Garage + 2 Außenstellplätze • 2 Etagen • Keller (ca. 60 Quadratmeter)

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