Ihr neues Zuhause als kluge Investition - Zweifamilienhaus mit solider Mieteinnahme in HH-Lurup

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1962/1979, mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss, bietet Familien viel Platz, Ruhe und ein enormes Potenzial – besonders durch die vermietete Einliegerwohnung, welche über ca. 85m² Wohnfläche und weitere 20m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Der helle und freundliche Grundriss ist optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Highlights: - hell, geräumig und lichtdurchflutet mit offenem Wohn-/Essbereich - Kamin für behagliche Winterabende - vermietete Einliegerwohnung: attraktive Mieterträge oder flexibler zur Eigennutzung - moderne Ausstattung und ansprechende Materialien - Ladestation und elektr. Tor, am vorderen Stellplatz, kleine PV-Anlage Zuvor umfangreich investiert: Heizung, Dämmung, Bäder, Wände, Decken, Böden, Leitungen sowie Außenanlage und vieles mehr. Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus, welches im EG über ca. 112m² verfügt, besticht durch eine freundliche und moderne Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und ist ideal für den Familienalltag. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Der Keller bietet ca. 104m² und unterhält viel Staufläche nebst einem gemütlichen Hobbyraum. Die großzügige Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und eine komfortable Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend als rentable Ergänzung, Studio-/Home-Office-Option oder für die erwachsene Kinder bzw. Gäste. Der Zustand der Immobilie spiegelt die hohe Investitionsbereitschaft der Eigentümer wider: Moderne Heiztechnik, effiziente Dämmung, zeitgemäße Bäder und hochwertige Bodenbeläge sorgen für geringe Unterhaltskosten und hohen Komfort. Ausstattung: - Kaminofen im Wohnbereich (hält aktuelle Feinstaubvorgaben ein / Abnahme vorhanden) - PV-Anlage zur Eigenstromnutzung - Wallbox für E-Mobilität -