Großzügiges Mehrfamilienhaus, Generationen unter einem Dach oder zur Vermietung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Enger auf einem Grundstück von ca. 690 m² Mit einer Wohnfläche ca. 90 m² im Erdgeschoss, einer Wohnfläche von ca. 90 m² im Obergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 68 m²- Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet, sodass es zu allen Wohnungen separat vom Treppenhaus zugängig ist. Erdgeschoss: Hier finden sich die Garderobe, das Gäste-WC, die Küche, das Wohn-/ Esszimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Tageslicht), sowie ein großzügiger Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Obergeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer Dusche, Wanne und WC und ein Gäste WC. Dachgeschoss: Es geht im Eingangsbereich rechts in das Badezimmer und geradeaus in den Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer und nebenan das Kinderzimmer. Durch die großen hellen Fenster ist die Dachgeschosswohnung ein lichtdurchfluteter Bereich. Keller: Im Keller ist für jede Partei ein Kellerraum, ein Gas Heizungsraum, Waschkeller mit Ausgang, zwei Vorratskeller, ein Hobbyraumkeller und der Flur ins Erdgeschoss Dem Haus zugehörend sind 2 Garagen. Der Garten ist pflegeleicht und mit einem Zaun rundum nicht ein sichtbar. Der Pavillon bleibt stehen. So ist noch viel Gestaltungsmöglichkeit für die neuen Besitzer.

Doppelverglasung - Holzfenster - weiß gestrichen Zentralheizung von 2001 Vaillant Heizung 1 Wasseruhr für 3 Wohnungen im Keller Balkon Viele Heizkörper wurden innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert Haus ist mit roten Ziegel verklinkert Kalksandsteinbau Laminat und Fliesen Rollläden Sat-Anlage Dachstuhl neu (komplett gedämmt) Herbst 2020 Renovierung vom der ersten Etage Ende 2022 bis April 2023 (komplett) Neue Haustür August 2024 Terrasse im Erdgeschoss Wohnung 1 Erdgeschoss: ca. 90 m² Wohnung 2 Obergeschoss: ca.90 m² Wohnung 3 Dachgeschoss: ca.68 m²

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711 Mc Grane Immobilien Inhaber Kristina Mc Grane Hochstr. 17 32120 Hiddenhausen Tel: 05223-1897485 0176-42134711 E-Mail: mcgrane@arcor.de info@mcgrane-immobilien.de UsT-IdNr:310/5041/3319 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo IHK Bielefeld GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.