Landpartie! Umfassend saniertes Landhaus mit großem Gartengrundstück vor den Toren Bielefelds

Dieses charmante und aufwendig sanierte Landhaus aus dem Baujahr 1939 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Seit 2010 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Haus überzeugt durch eine offene, großzügige Wohnstruktur und eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die leicht versetzten Wohnebenen, die dem Haus eine besondere architektonische Dynamik verleihen. Herzstück des Hauses ist die offene Wohn- und Küchenebene mit Dielenboden und einem gemütlichen Kaminofen. Große Fensterflächen, unter anderem das ehemalige Scheunentor, schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins grüne Gartenparadies. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere stilvoll gestaltete Wohn- und Büroräume, von hieraus gelangen Sie direkt auf die Veranda und in den weitläufigen Garten. Auf dieser Wohnebene befindet sich zusätzlich noch ein modernes Duschbad. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich fünf Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Bidet, das ebenfalls vollständig erneuert wurde. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich auch im Untergeschoss in einem sehr gepflegten Zustand. Neben der Haustechnik bietet der Keller zusätzliche Nutzflächen sowie einen separaten Ausgang nach draußen. Sanierung und technische Ausstattung Die Immobilie wurde seit 2010 umfassend modernisiert: vollständige Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen Heizungsanlage (2016) mit Pufferspeicher neue Holzfenster Putzfassade mit Hohlschicht neu eingezogene und gedämmte Fußboden- und Geschossdecken aufwendig gedämmter Drempel und Dachgeschossdecke sehr geschmackvolle Innenausstattung mit Dielenboden und teilweise Fliesenbelag erneuerte Badezimmer Besondere technische Ausstattung Das Objekt verfügt über eine seltene und besonders nachhaltige Infrastruktur: eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung mit entsprechender

Baujahr 1939, umfassend seit 2010 saniert Holzfenster mit sehr schöner Unterteilung, nach historischem Vorbild nachgebaut und mit Isoverglasung 2011-12, Gasheizung / Brennwerttherme (Propan) mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2016, auch neue Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, neue Bäder und Raumgestaltung offene Wohnküche mit Dielenboden (gedämmt) 2 Duschbäder Teilweise Fliesenbelag im Eingangsbereich, sonst Dielen bzw. Laminatboden Kaminofen Teilunterkellert mit Außenzugang eigener Trinkwasserbrunnen + Gartenbrunnen Veranda Hoher Doppel-Carport für die Unterstellung von 2 Fahrzeugen oder eines Wohnmobils Die zur Verfügung stehende Dachfläche ist, wie im Solarkataster des Kreises auch sichtbar, sehr gut für eine PV-Anlage geeignet. Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.

Energieausweis in Vorbereitung