Für handwerklich begabte Gartenliebhaber!

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1973 erfolgte ein An- und Umbau. Das Nebengebäude wurde ca. 1957 erbaut. Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 115 m² inkl. des Balkons. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein renoviertes Duschbad/WC. Der unausgebaute Speicher bietet genügend Lagerfläche. Im Untergeschoss sind weiterhin ein Hobbyraum, ein zusätzliches Bad sowie ausreichend Abstellräume und eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten vorhanden. Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch die gute Lage und den schönen Garten. Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude/Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das tolle Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 510 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Bau- bzw. Anbaujahr. -Massivbauweise -Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben -Holzfenster mit Rollläden -Massivtreppe -Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler -3 Bäder -Balkon, überdachter Freisitz, schöner Garten -Massives Nebengebäude/Garage Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.