Bonn Mehlem - Wohn-/Geschäftshaus als Kapitalanlage und Selbstnutzung für Individualisten

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung in Bonn bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt setzt sich aus einem Vor- und Hinterhaus zusammen. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung und ist voll erschlossen, was die Infrastruktur und die Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Das Vorderhaus wurde 1939 errichtet und setzt sich aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und vermieteten Räumlichkeiten im 1. + 2. Ober- und im Dachgeschoss zusammen. Das Ladenlokal ist derzeit durch die Eigentümer genutzt und wird mit Verkauf frei. Die darüber liegenden Wohnflächen sind allesamt vermietet. Zum Hinterhaus ist kein exaktes Baujahr bekannt. Es wurde 2007 zur Wohnnutzung umgestaltet und umfassend saniert. Derzeit durch die Eigentümer bewohnt, wird es bei Verkauf frei und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung an. Mit seiner gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe bietet das Mehrfamilienhaus eine vielfältige und lebendige Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist. Insgesamt bietet dieses Objekt in Bonn eine interessante Investitionsmöglichkeit oder die Chance, ein eigenes Zuhause mit integriertem Arbeitsplatz zu finden. Anmerkung: Die Gebäude verfügen jeweils über eine eigene Heizung. Die jeweiligen Energieausweise erhalten Sie nach Zusendung des Exposés im Anhang.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Aufteilung der Flächen Vorderhaus Ladenlokal ca. 80 m² Wohnbereich ca. 150 m² Wohnung Hinterhaus ca. 219 m²

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien