Solide Kapitalanlage - Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Bei dem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1900. Die Klinkerfassade des Hauses fügt sich wunderbar ins Stadtbild ein. Das teilvermietete Wohnhaus verfügt über acht Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Nähe zur Pleiße, dem Richard-Wagner-Park und dem Stadtzentrum sind attraktive Aspekte der Immobilie. Direkt an der Straße vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze. Hinter dem Wohnhaus steht den Mietern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus bietet ca. 376m² Wohnfläche verteilt auf 8 Wohneinheiten bestehend aus 1- & 2-Zimmer Wohnungen. Fast alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet. In den Küchen befindet sich ein Fliesenspiegel sowie jeweils ein Fenster. In den Räumen wurden Fliesen und Laminatboden verlegt. 6 der 8 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von 18.273,60€. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2025 neu gestrichen. Für weitere Informationen und Ausstattungsmerkmale fordern Sie bitte das Exposé an. Für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com. Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.