**EIN HAUS ZUM VERLIEBEN - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - KURZFRISTIG VERFÜGBAR**

Endlich ein Zuhause, in dem keine Kompromisse nötig sind: ca. 112 m² Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Garten – ideal für Familien, die mehr Raum, Ordnung und Lebensqualität suchen! Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ober- und Dachgeschoss bieten großzügige Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Tageslichtbäder – perfekt für den Familienalltag und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der beheizte Keller überzeugt mit Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und einem Hobbyraum mit Bar – ideal für Feste und Kindergeburtstage. Abgerundet wird das Haus durch eine Garage mit Sektionaltor. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale: ________________________________________ • Massive Ziegelbauweise • 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden • 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC • 4 Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Südterrasse und zum Garten • Großzügiger Hobbyraum mit Barbereich • Garage mit Sektionaltor • Und vieles mehr Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einer Garage (im Wert von 20.000 €) veräußert, wodurch sich ein Gesamtkaufpreis von 499.000 € ergibt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Jürgen Rabenbauer, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.