Ortsbildprägendes, großzügiges und charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Leck

Bauweise Baujahr 1937, Um- und Ausbau in den jetzigen Ausbauzustand 1986, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit 3- Fach Isolierverglasung/ Schallschutz Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2021 incl. neuer Heizkörper Grundstück 714,00 m² großes Gartengrundstück; das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 232,9 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 03.11.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 Irrtum vorbehalten.

Besonderes •Garage und Werkstatt, Elektrisches Garagentor •Netto-Kaltmiete: 12.000,00 € / p.a. •zus. Zimmer mit Duschbad in der Mansarde •elektrische Wärmekabine

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist G. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnen: 29,36 m² Essen: 20,00 m² Diele: 18,35 m² Küche: 15,30 m² Flur: 8,80 m² Windfang: 2,70 m² Gäste-WC: 1,68 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 96,19 m² Dachgeschoss: Schlafen: 29,03 m² Bad: 10,34 m² Kind: 10,14 m² Diele: 6,95 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 56,46 m² Wohnfläche gesamt: ca. 152,65 m² Zzgl.: Zimmer und Bad in der Mansarde, Keller, Garage mit Werkstatt Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.