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Online seit: 04.03.2026

Ideal für Singles: Charmante Wohnung mit Wohnküche und Garten

42551 Velbert

360 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	360 €
Warmmiete:	490 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	130 €
Kautionstext:	720 €

Wohnfläche:	45 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1954
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	19.08.2019
Gültig bis:	20.08.2029
Energiebedarfskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Standort

42551 Velbert

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung bietet mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche eine angenehm gemütliche Wohnfläche, ideal für Singles. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie die einladende Diele, von der aus alle Räume übersichtlich erreichbar sind. Rechts befindet sich Ihre helle Wohnküche, die genügend Platz für eine Küchenzeile, einen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden bietet. Links liegt Ihr Schlafzimmer, in dem Kleiderschrank und Bett optimal ihren Platz finden. Eine kleine, praktische Nische bietet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder für zusätzlichen Stauraum an. Geradeaus gelangen Sie in Ihr Tageslichtbad, welches über eine separate, leicht zugängliche Dusche verfügt – funktional und komfortabel zugleich. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der große Gemeinschaftsgarten, der Ihnen viel Raum zum Entspannen im Grünen bietet. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung - Durchlauferhitzer - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - 2-fach verglaste Fenster - SAT-Anschluss - Gemeinschaftsgarten - Waschküche - Keller - Fahrradkeller - Handtuchheizung - Wohnküche

Grundriss

Lage

Die Velberter Nordstadt, hat in den vergangenen Jahren einen enormen Wandel vollzogen, welcher die Wohnsiedlung zunehmend attraktiver gestaltet hat. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Mehrfamilienhaus- und Einfamilienhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Immobilie liegt nahe der Hefeler Straße, einer öffentlichen Durchgangsstraße mit einem normalen Verkehrsaufkommen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich) oder in ca. 500 Metern einen Penny-Markt. Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.

Sonstiges

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Kartheuser Immobilien GmbH

Frau Carolin Schmitz

Impressum

Exposé-ID: 29633928 | Referenz-ID: 780012661

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