Online seit: 28.04.2026

Im Herzen von Rüttenscheid - helle Wohnung mit Einbauküche!

Emmastr. 30a, 45130 Essen

390 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküchePersonenaufzugWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	390 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	780 €

Wohnfläche:	50 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	23.07.2019
Gültig bis:	23.07.2029
Energieverbrauchskennwert:	159 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Baujahr:	1974

Standort

Emmastr. 30a, 45130 Essen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein helles großzügiges Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich, eine kleine Einbauküche, eine Diele und ein modernes Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Darüber hinaus steht den Mietern eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einem Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: - Elektro-Nachtspeicherheizung - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafbereich - Einbauküche - Türsprechanlage - Aufzug

Lage

Die von uns angebotene Mietwohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Rüttenscheid in einer ruhigen, jedoch zentralen Seitenstraße. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nah gelegenen Rüttenscheider Straße und rund um den Rüttenscheider Stern. Hier haben Sie auch Gelegenheit in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants zu verweilen oder den Rüttenscheider Wochenmarkt zu besuchen. Fußläufig gut zu erreichen sind eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Rellinghausen/Stadtwald sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung Richtung Holsterhausen/Stadtmitte. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. fünf Minuten. Über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 gelangen Sie zügig Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg bzw. Richtung Düsseldorf. Der nicht weit entfernte Stadtwald sowie der Baldeneysee bieten hervorragende Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Sonstiges

Lieber Mietinteressent wir freuen uns über jede Anfrage! Selbstverständlich können Sie dieses Mietangebot und viele weitere Mietwohnungen auch auf unserer Homepage finden, über die Sie auch ganz einfach und unkompliziert ohne zusätzliche Kosten eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Bitte beachten Sie, dass die Mindestlaufzeit des Mietvertrags für diese Wohnung ein Jahr beträgt.

Raves Immobilien

Annika Jassens

Impressum

Exposé-ID: 29703930 | Referenz-ID: 2274

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