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    Online seit: 05.03.2026

    4-Zi-Garten Wohnung mit EBK, Stellplatz und hochwertiger Ausstattung

    Zenzl-Mühsam-Straße 3, 81735 München
    2.655 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.655,87 €
    Warmmiete: 3.041,34 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 385,47 €
    Kaution: 3.191,33 €

    Standort

    Zenzl-Mühsam-Straße 3, 81735 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    PANDION VERDE 2 vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahe Lebensqualität im Münchner Osten. Das Projekt umfasst drei Gebäudekörper mit sieben Häusern und insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem Energieeffizienzstandard EH40+QNG errichtet werden. Klare Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie großzügige Balkone, Terrassen oder Privatgärten sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Mobilität gelegt: Neben einer Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen stehen über 300 Fahrradstellplätze sowie Sharing-Angebote wie Lastenräder zur Verfügung. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen schafft ein geschütztes und lebendiges Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernen Bädern rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab. PANDION VERDE 2 – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und nachhaltiges Wohnen verbindet.

    Ausstattung

    Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten Videogegensprechanlage Aufzug bis in die Tiefgarage Mehrschichtparkett in Wohn- und Schlafräumen Terrasse in Richtung Süd Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche und Wanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum Fahrradstellplätze Paketstation in der Wohnanlage Sharing-Lastenfahrrad Sharingparkplätze in der Tiefgarage

    Lage

    Die Lage von PANDION VERDE 2 verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit direkter Naturnähe. In nur einer Gehminute erreicht man den Truderinger Wald, die größte zusammenhängende Waldfläche Münchens, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenso sind Ostpark und Michaelibad schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum bietet eine große Auswahl an verschiedenen Geschäften. Familien profitieren von Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten im Quartier. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist optimal: In etwa 20 Minuten gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Wichtige Autobahnen wie die A8 oder A99 sind in Kürze zu erreichen und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung zu großen Arbeitgebern oder dem Flughafen. Auch Ausflugsziele wie die bayerischen Seen oder die Alpen sind ebenso schnell erreicht. Damit bietet PANDION VERDE 2 eine perfekte Work-Life-Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.

    Sonstiges

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart und eine Indexmiete p.a.. Die Bilder sind nur Visualisierungen bzw. stammen aus der Musterwohnung. Die abgebildete Möblierung im Grundriss ist nur Beispielhaft. Auch kann es noch zu Abweichungen gegenüber der Küchenskizze kommen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage.

    Dokumente

    Pandion Verde 2 - Energieausweis Häuser 1 - 2 - 6,7.pdf.pdf7.0.1 ZE-Typ10.pdf.pdfPandion Verde 2 - WE 7.0.1 - Grundriss.pdf.pdf
    Logo Tim Rosdücher

    PANDION Servicegesellschaft mbH

    Tim Rosdücher

    Impressum

    Exposé-ID: 29635824  |  Referenz-ID: 182834


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