Großes Grundstück mit positivem Bauvorbescheid: EFH mit Entwicklungspotential in Rosengarten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1950 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.640 m² und bietet damit ein seltenes Maß an Raum und Entwicklungspotenzial. Die bestehende Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf drei Ebenen und vermittelt einen behaglichen, klassischen Wohncharakter, der sowohl zur Modernisierung als auch zur individuellen Umgestaltung einlädt. Das idyllisch gelegene Waldgrundstück bietet einen naturnahen Rückzugsort, ein idealer Ort für Naturliebhaber, die Ruhe, Ursprünglichkeit und Erholung im Grünen suchen. Der bereits vorliegende Bauvorbescheid eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Er ermöglicht unter anderem eine Neubebauung unter Einbeziehung des Altbestandes, wodurch sich das Grundstück ideal für Bauherren, Familien mit Zukunftsplänen oder Investoren eignet, die auf großzügige Gestaltungsspielräume Wert legen. Die Bestandsimmobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Beide Räume sind funktional angeordnet und bilden die Basis für eine praktische Grundrissgestaltung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, ergänzt durch ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und überzeugt mit einem großen, offenen Bereich sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.