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Online seit: 06.03.2026

Einfamilienhaus Top gepflegt o. Renovierungsstau v. Privat

91595 Burgoberbach

328.900 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

971 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	328.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	971 m²
Nutzfläche:	971 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1939
Letzte Modernisierung:	2018

Baujahr:

1939

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

91595 Burgoberbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses im Jahr 1939 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll und fachmännisch saniert, sodass Sie hier ein einzugsbereites Zuhause finden. Das Haus besticht durch eine helle und moderne Innenraumgestaltung. Alle Zimmer sind verputzt und mit sanierten Bodenbelägen ausgestattet.

Ausstattung

Das Haus ist gedämmt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Zuverlässige Gas-Niedertemperaturheizung mit effizienten Heizkörpern. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und werden zusätzlich durch ein Balkonkraftwerk unterstützt. Im EG mit Fußbodenheizung in Bad und 2 Schlafzimmer. Ein neuwertiger Schwedenofen im Wohnbereich sowie eine neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. IM OG befindet sich ein 27m² überdachter Balkon. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet der Dachboden, sowie der Garten/Baugrundstück/Kapitalanlage mit 485m². Für die Bewässrung ist ein eigener Brunnen vorhanden. Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Garage, Doppelcarport.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, mehrere Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Nähe zur B13 und der Autobahn A6. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie die naturnahe Umgebung des mittelfränkischen Landschaftsraums und das fränkische Seenland, bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür oder 20 km zum fränkischen Seenland. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden.

Immo Provisionsfrei

Frau Nikoleta Smura

Impressum

Exposé-ID: 29637967 | Referenz-ID: I4G-2088-2026

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