Licht, Lage, Lebensqualität – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Überruhr

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,90 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses in Essen-Überruhr Holthausen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur entsprechenden Etage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Weitblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine gute Belüftung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (Strom). Hierfür ist vom Mieter ein separater Stromliefervertrag abzuschließen. Der bisherige Verbrauch der Vormieterin (2-Personen-Haushalt) lag – je nach gewähltem Tarif und individuellem Nutzungsverhalten – bei ca. 200,00 € bis 250,00 € monatlich. Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Kosten vom persönlichen Verbrauch sowie vom jeweiligen Stromanbieter abhängig sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

- Helles, großzügiges Wohnzimmer - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Balkon mit Weitblick - Separate Küche - Badezimmer mit Badewanne/Dusche - Aufzug im Haus - Separater Kellerraum - Markise - Neue Kunststofffenster doppelt verglast - Nachtspeicherheizung (Strom) - Heiz- und Stromkosten: Stromliefervertrag (2-Personen-Haushalt) bei ca. 200,00 € bis 250,00 € monatlich - Gepflegtes Mehrfamilienhaus

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