Wenn Träume wahr werden: Großzügiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Strandnähe

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Mönkeberg mit dem eindrucksvollen Blick auf die Kieler Förde überzeugt durch seine extravagante Architektur, eine gehobene Ausstattung und die begehrte Lage. Die erste Bebauung entstand hier bereits in den 1950er/ 1960er-Jahren. Im Jahr 2001 wurde das heutige Haus auf diesem Grundstein errichtet. Die besondere Hanglage schafft ein spannendes Wohnkonzept mit viel Licht, interessanten Blickachsen und einem großzügigen Wohngefühl über mehrere Ebenen. So entstand ein einzigartiges und vielseitiges Zuhause, das sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet und ein besonderes Wohnambiente in attraktiver Lage von Mönkeberg bietet. Auf ca. 145 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Dachterrasse: Hier verbinden sich Großzügigkeit, Terrassen- und Gartennähe sowie der einzigartige Ausblick zu einem sehr angenehmen Wohnambiente. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Ergänzend stehen auf der nächsten Ebene drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafen, Arbeiten, Gäste- oder Hobbybereiche gestalten lassen. Ein Badezimmer mit integrierter Sauna unterstreicht den Komfort des Hauses. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich und bietet wertvolle Ergänzungsflächen für Hobby, Vorrat, Lager oder Werkstatt und ist zum Teil beheizt. Das ca. 661 m² große Grundstück schafft angenehme Rückzugsorte im Grünen – mit der schönen Terrasse und der herrlichen, ca. 18 m² großen Dachterrasse, welche direkt vom Wohnzimmer zu begehen ist und Ihnen einen eindrucksvollen Blick auf die Kieler Förde schenkt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung (erneuert 2022). Die 2-fach verglasten Fenster stammen aus 2001. Eine große Doppelgarage steht für Ihre Fahrzeuge bereit. Glasfaser ist in der Straße

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise (Ursprung: 1950er/ 1960er - Komplettumbau 2001) + Untergeschoss/ Souterrain (teilweise beheizt) mit Außenzugang + Schönes Grundstück von 661 m² + Gas-Brennwertheizung (Bj. 2022) + 2-fach verglaste Fenster (Bj. 2001) + Große Dachterrasse (ca. 18 m²) + Zusätzliche Gartenterrasse + Doppelgarage + Glasfaser in der Straße AUFTEILUNG OBERGESCHOSS: + Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe + Voll ausgestattete Küche + Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und dem Garten + Gäste-WC AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur mit Zugang zum Untergeschoss + Großzügiges Zimmer mit Einbauschrank und Austritt zur Terrasse und dem Garten + Zwei individuell nutzbare Zimmer (Büro/ Gäste/ Kinder) + Vollbad mit Sauna AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS/ SOUTERRAIN : + Flur mit viel Stellfläche + Vier Räume + Heizungsraum und HWR mit Waschmaschinenanschluss und mit Außentür sowie Zugang zu einer Abseite

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter