Heikendorf: Kapitalanlage oder spätere Selbstnutzung möglich

Zum Verkauf steht ein junges Reihenmittelhaus in beliebter ostseenaher Lage von Heikendorf. Das Reihenhaus ist seit über zehn Jahren vermietet. Bei einem berechtigten Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist ein Jahr. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 966 €. Das Vermietungsverhältnis wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Ausstattung und die Bauteile des Hauses entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Heizungsgesetze sind somit bei dieser Immobilie kein Thema. Das Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Studio. Zwei der Wohnetagen sind als Vollgeschosse konzipiert. Von daher gibt es in diesen Bereichen keine Einschränkungen aufgrund von Dachschrägen. Auch Familien mit bis zu drei Kindern finden hier ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Weitere umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht angelegt und erfordert wenig Zeiteinsatz. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Fazit: Sie erwartet ein junges Reihenhaus in bester Lage, entweder als Kapitalanlage oder auf Sicht als Selbstnutzung.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Reihenmittelhaus + Massivbauweise + Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 3-Kammerprofil + Dacheindeckung in Betonpfanne + Fernwärme + Wannenbad im Obergeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss + Eigener Stellplatz + Terrasse + Vollkeller + Jahresnettomiete 11.592 € AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Hauseingang / Diele + Küche mit Einbauten + Wohn-/Esszimmer mit Zugang Terrasse + Gäste-WC AUFTEILUNG OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + Wannenbad AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Studio AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Kellerraum + Heizungsraum

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