Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Degerloch

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise und bietet dank seiner vielseitigen Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Gewerbefläche mit markanter Straßenfront zur Verfügung, die durch große Fensterflächen auffällt und beste Sichtbarkeit garantiert. Der helle offene Ladenraum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Durch die freundliche Atmosphäre und die klare Raumaufteilung entsteht ein Umfeld, das sich sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden angenehm präsentiert. Neben der Hauptfläche gibt es praktische Nebenräume wie ein Lagerraum, separates WC und einen Waschraum, die den gewerblichen Alltag erleichtern. Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügige, harmonisch geschnittene Wohnetage mit zwei weitläufigen Zimmern. Der helle Wohnraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, während das geräumige Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bildet. Ergänzt werden die Wohnräume durch eine praktisch angeordnete Küche sowie ein kompakt gehaltenes Badezimmer. Insgesamt entsteht ein klassisches, zeitloses Wohngefühl, das sofort überzeugt und sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung eignet. Ergänzt wird die Wohnetage durch eine zugehörige Terrasse, die über das Treppenhaus erreichbar ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem gemütlichen Charme und einer klar strukturierten Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch die typische Dachraumarchitektur eine warme, wohnliche Atmosphäre erhält. Der helle Wohnraum und das gut proportionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während die funktional platzierte Küche und das praktische Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten. Die Mischung aus Licht, Raumgefühl und behaglichen Dachschrägen macht diese Etage zu einer attraktiven und vielseitig nutzbaren Wohneinheit. Zusätzlich dazu besteht die

* Große Fensterfront an gut befahrener Straße * Wohnfläche insgeamt ca. 126 m² * Nutzfläche ca. 148 m² * Gewerbefläche ca. 64 m² * Zentrale Lage * Einbauküchen * Garage und Stellplatz * Terrasse