Drei Ebenen zum Gestalten, ein Garten zum Verlieben – ein Haus für Grünliebhaber und Selbermacher

Drei Etagen, unzählige Möglichkeiten: mit einer Gesamtfläche von rund 170 m² bietet dieses Haus auf drei Ebenen jede Menge Platz für kreative Ideen und eigene Zukunftsvisionen. Zwei großzügige Dreizimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss, ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und on top: Ein Keller, der nur darauf wartet, in etwas Besonderes verwandelt zu werden. Ob als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Atelier – hier ist alles möglich. Highlights: + Drei separate Etagen mit flexiblen Grundrissen + Direkter Zugang zur Terrasse und einem sonnigen Garten mit Südausrichtung im EG + Balkon mit südlichem Charme im OG + Viel Potenzial zur freien Gestaltung – von individuellen Wohnkonzepten bis zu kreativen Umnutzungen + Optimale Nutzung für Mehrgenerationenwohnen + Großzügige Kellerräume inkl. Hobbyraum + Garage Eltern, Kinder, Großeltern – jeder findet sein eigenes Reich, aber trotzdem genug Raum für spontane Treffen und gemeinsame Momente. Ein Zuhause, das zusammenhält, aber nie zu eng wird – ein Ort, an dem man alles frei gestalten kann und Gemeinschaft großgeschrieben wird. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Ölöfen/Nachtspeicheröfen + Fenster: zweifachverglaste Holzfenster + Bodenbelag: Laminat, Dielen, Fliesen, Teppich + Elektrik: dreiadrig Erdgeschoss: + Offener, schön geschnittener Wohn- und Essbereich + Tageslicht-Gäste-WC + Sonnige Terrasse in Südausrichtung mit Garten + Einbauküche mit ausreichend Platz Obergeschoss: + Weitere Einbauküche mit ausreichend Platz + Balkon in Südausrichtung + Weiteres Badezimmer + Tageslicht-Gäste-WC Bühne/Dachgeschoss: + Drei Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten + Weiteres Badezimmer + Tageslicht-Gäste-WC Kellergeschoss: + 3 Kellerräume + 1 großer Hobbyraum im Kellergeschoss + 2 kleine Räume für potentielles neues Heizsystem Sonstiges: + Familienfreundliche Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung + Einzelgarage mit elektrischem Tor + Markise für die Terrasse + Ausgebauter Dachstuhl Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.090 Euro pro Quadratmeter. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können