"Urlaubsfeeling PUR" am Wöhrder See: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon !!!

Nach Abschluss umfassender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen steht diese äußerst schicke Wohnung nun zum Erstbezug bereit. Sie wird an eine Einzelperson oder ein Paar mit jeweils ausschließlich eigenem Einkommen, zur Miete angeboten (NICHT WG-geeignet). Im Wohnungs-Eingangsbereich empfängt ein einladend großzügiger Flur, der zur Küche und zum Wohnzimmer führt. Die zum Flur offen gehaltene Küche mit überraschend tollem Ausblick, bietet ausreichend Platz für alle Kücheneinbauten und Elektrogeräte des heutigen Bedarfs. Ebenso beeindruckt das ca. 19 m² große Wohnzimmer mit einem fantastischen Seeblick, der sich mittels einer breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon, perfekt inszeniert. Frühstücken wie im Urlaub, lässt es sich auf dem Balkon bei wundervoller Aussicht auf den Wöhrder See und über das nord- östliche Nürnberg. Vom Wohnzimmer aus führt ein zweiter, kleinerer Flur zum Bad und zum sonnig hellen Schlafzimmer. Im stilvoll neu gestalteten Bad, treffen moderne Eleganz und wohnliches Ambiente aufeinander. Lediglich die Nassbereiche wurden hell gefliest, wobei die übrigen Wandflächen mit weißem Feuchtraum Fein-Putz versehen wurden. Auf dem Fußboden und im Duschbereich sind sehr ansprechende graue Steinzeugfliesen verlegt, welche dem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Zur Bad-Ausstattung gehören eine Toilette, eine Waschbecken-Unterschrank-Kombi sowie eine Glas-Duschwand. Ein LED-beleuchteter Anti-Beschlag-Spiegel mit dimmbarem Touch-Point, rundet das harmonisch abgestimmte Gesamtbild dieses geschmackvollen Bades ab. Das sonnendurchflutete Schlafzimmer gewährt eine herrliche Aussicht über das süd- östliche Nürnberg und den romantischen Tullnau Park mit anmutendem kleinen See. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für alle Bewohner des Gebäudes, befindet sich im Untergeschoss ein Fahrrad-Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Diese charmante und liebevoll ausgestattete Wohnung, möchte gerne zeitnah angemietet werden.

Bis in den März 2026 wurden in der Wohnung umfangende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen mit kompletter Neu-Ausstattung vorgenommen, wie folgt: Fußböden: Vinyl (Eiche gekalkt“) in allen Wohräumen, Fluren und Küche, Fenster und Fenster-Türe: Iso-Kunststoff (weiß) Wände: neu verputzt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Zimmertüren und Zargen: weiße Holztüren jeweils mit Drückergarnitur aus gebürstetem Stahl, Wohnzimmertüre mit Glaseinsatz, Lichtschalter und Steckdosen (weiß), Automatischer Tür-Öffner mit Gegensprech-Anlage, Heizkörper, Sicherungskasten, Wohnungs-Sicherheitstüre, Bad-Ausstattung: Toilette mit Drückerplatte, Waschtisch-Unterschrank-Kombi mit Einhebel-Mischbatterie, Anti-Beschlag-Waschtischspiegel mit Led- Beleuchtung und dimm fähigem Touch-Point, Duschvorrichtung mit Einhebel- Mischbatterie, Glas-Duschwand, weißer Fein-Putz, helle Wandfliesen und graue Steinzeug Fliesen.

Hinweis 1 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Das Unternehmen A. Böhm-Immo übernimmt keine Gewähr für Maßangaben sowie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen / Ergänzungen bleiben vorbehalten. Auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Hinweis 2 Sehr geehrte Mietinteressent*innen, zu Wohnungsbesichtigungen werden ausschließlich Einzeltermine vereinbart. Dies bietet Ihnen eine entspannte und sehr persönliche Besichtigungs-Atmosphäre sowie die nötige Zeit, um die richtige Entscheidung für Ihr neues Zuhause treffen zu können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn bei einer hohen Anzahl von Mietinteressent*innen, nicht auf alle Anfragen eingegangen werden kann.