Sternbusch: Einfamilienhaus - 2 Einheiten - fest Vermietet!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit einer klaren Grundrissstruktur und insgesamt 210,02 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig vermietet und eignet sich zum Beispiel als solide Kapitalanlage. Beide Wohneinheiten werden seit mehreren Jahren zuverlässig genutzt; die Mieter fühlen sich wohl im Objekt. Die Ausstattung (u. a. Fenster, technische Ausstattung) entspricht überwiegend dem Baujahr. Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis. Aufteilung Erdgeschoss: Mietbeginn: 01.05.2017 -4 Zimmer -Küche -Badezimmer -Gäste-WC -Flur -Abstellraum -Terrasse -Garten -Keller -Geräteraum -Garage Aufteilung: Obergeschoss: Mietbeginn: 04/2015 -4 Zimmer -Küche -Badezimmer -Gäste-WC -Flur -Abstellraum -Balkon -Dachboden Heizung: Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizsysteme. Bauausführung: -Mauerwerk: Hohlschichtmauerwerk, ca. 30,5 cm -Außenfassade: Verblender -Dacheindeckung: Betondachsteine, schwarz -Dachkonstruktion: Holz -Kellerdecke: Stahlbeton -Erdgeschossdecke: Stahlbeton -Obergeschossdecke: Holzbalkendecke -Stalldecke: Stahlbeton -Schornstein -Material: Kalksandstein (KS-Steine) -Querschnitt: Fuchs 18/18 -Sockelhöhe: ca. 50 cm über Straßenkrone -Wasserversorgung: vorhanden -Kanalisation: vorhanden Energieausweis: Art: Energiebedarfsausweis Gültig bis 25.02.2036 Energieverbrauchskennwert: 287.0 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Wesentlicher Energieträger: Gas , Im vollständigem Expose´erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse etc.

-2 Heizungen 1998 -Badsanierung 2022 -Badsanierung 2023 -Garten -Garage -Terrasse -Stellplätze

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