Romantisches, großes Einfamilienhaus in Bottrop-Batenbrock

Willkommen in Ihrem zukünftigen, magischen Zuhause ! Dieses charmante Haus, mit neu ausgebauten Dachstudio, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein exklusives Wohnerlebnis. Unglaubliche 8 flexibel nutzbare Zimmer, 2 moderne Badezimmer, sowie einer Wohnfläche von circa 162,85 m² sucht dieses Haus seinesgleichen. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot ein alleinstehendes, ausgebautes Hobby-Partyhaus, welches vielseitig nutzbar ist. Um ein paar Möglichkeiten zu nennen: Partyhaus, Fitness und Sport, Behandlungsraum Physio etc., oder ihre Wunschnutzung Zudem besteht die Möglichkeit das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und einem kürzlich ausgebauten Dachstudio. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, das DG erst in 2022. Ein weiteres Highlight ist das große, ebene angrenzende Grundstück, wo sich Ihre Kinder austoben können. Die hochwertige Photovoltaikanlage vom Jahr 2024, sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und reduzierten Nebenkosten. Dies wurde durch eine Dach- und Fassadendämmung der Seitenwände zusätzlich optimiert. Die Innenausstattung umfasst edle Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wände sind in allen Zimmern mit hochwertigen Malervlies ausgestattet. Die Garage und der Außenstellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten, während der geräumige Keller und der zusätzliche Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgen. 2 moderne Bäder und eine voll ausgestattete moderne Einbauküche, im großen Küchenraum, runden das Angebot ab. Das geräumige Wohnzimmer im EG wird zur Zeit gewerblich genutzt, weshalb keine Möbel integriert wurden. Das Wohnzimmer besteht aus 2 Zimmern im EG. Die Zwischenwand wurde damals entfernt, sodas ein großes Wohnzimmer zur Verfügung steht. Um Sie zu inspirieren, haben wir dieses sowie einige andere Zimmer visuell mit Möbel ausgestattet. Diesen Service können wir Ihnen durch unsere hauseigene Werbeagentur, "mattomedia" ,

Garage mit Aussenstellplatz und elektrischen Garagentor Großes separates Hinterhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Terrasse hinter dem Haus Garten mit Rasenfläche Neu saniert in 2014 und 2022 Photovoltaik Anlage von 2024

Unsere Visionsbilder sind teilweise mit Möbeln bestückt, wo sich nicht in der Immobilie befinden. Sie sollen den Kaufinteressenten inspirieren und die Möglichkeit geben, die Zimmer in verschieden Ausstattungsmöglichkeiten zu begutachten. Es ist so, wie wenn Sie ins Möbelhaus gehen würden. Der Vorteil hier ist, das die Zimmer real sind und der Originalgröße entsprechen. Bei der Grundstücksgröße handelte es sich um einen Schätzwert, welcher aber ungefähr stimmt. Es steht eine offizielle Vermessung noch an. Erst dieser Wert hat dann Gültigkeit.