Baugenehmigtes Reihenendhaus mit Grundstück in Düsseldorf Angermund und flexiblem Grundriss

In Düsseldorf Angermund entsteht ein modernes Wohnprojekt mit acht Einfamilienhäusern und zwei kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Ensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften, vier Reihenhäusern und zwei Mittelhäusern. Die Häuser zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und familienfreundliche Planung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Für das Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass die Umsetzung zeitnah möglich ist. Zum Verkauf steht das Reihenendhaus links, Haus 49 C. Angeboten wird das Grundstück, das für die Bebauung mit dem geplanten Haus vorgesehen ist. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 235.000 Euro. Die Errichtung des Hauses erfolgt über einen separat zu beauftragenden Baudienstleister. Wir beraten Sie gern zu allen Details der Umsetzung und unterstützen bei der Planung Ihres Traumhauses. Der angegebene Gesamtpreis von 802.636 Euro dient als Beispielkalkulation. Er setzt sich aus Grundstückskosten sowie den voraussichtlichen Bau- und Erschließungskosten für eine mögliche Ausstattungsvariante zusammen. Käufer haben die Möglichkeit, Grundrissgestaltung und Ausstattung innerhalb der baurechtlichen Vorgaben individuell anzupassen. Das Grundstück liegt in der Nähe einer Bahntrasse. Bei der Planung wurden bereits erhöhte Schallschutzmaßnahmen berücksichtigt, darunter spezielle Fenster und eine schalloptimierte Fassadengestaltung. Die Schlafräume sind überwiegend zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an.

Das geplante Reihenendhaus Haus 49 C überzeugt durch eine moderne Bauweise und hochwertige Grundausstattung, die komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Es bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten und sorgt für eine helle, offene Wohnatmosphäre. Zu den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: - fünf Zimmer und vier Schlafzimmer - Erstbezug - großzügige Terrasse mit eigenem Garten - moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne - Markenprodukte von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Grohe oder vergleichbaren Herstellern - hochwertige Feinsteinzeugfliesen nach Bemusterung - dreifach verglaste Fenster - umfangreiche Elektroinstallation - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Parkettböden in den Wohnräumen je nach Ausstattungswunsch Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch Smarthome-Technologie integriert werden. Die dargestellten Grundrisse, Visualisierungen und Ausstattungsmerkmale dienen der Veranschaulichung. Änderungen und individuelle Anpassungen sind teilweise möglich.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit - wir informieren Sie gerne über passende Angebote!