Exklusives Reihenendhausgrundstück mit genehmigtem Bau in Düsseldorf-Angermund

In Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble aus insgesamt acht Einfamilienhäusern und zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist zeitgemäß, die Planung familienfreundlich und auf langfristigen Wohnkomfort ausgerichtet. Zum Verkauf steht das Grundstück für das Reihenendhaus rechts – Haus 49 E. Der Kaufpreis beträgt 226.000 Euro. Die Baugenehmigung für das geplante Haus liegt bereits vor, sodass Sie unmittelbar mit der Umsetzung Ihres Eigenheims starten können. Die Errichtung des Hauses erfolgt über eine separat zu beauftragende Bauleistung, bei der wir Sie gerne beraten. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Sowohl Grundriss als auch Ausstattung können individuell angepasst werden, innerhalb der bestehenden baurechtlichen Vorgaben. Der beispielhaft angegebene Gesamtpreis von 802.577 Euro setzt sich aus Grundstück, Erschließung und Baukosten in einer Standardausstattungsvariante zusammen. Änderungen und Individualisierungen sind ausdrücklich vorgesehen. Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis.

Für das geplante Haus sind folgende Merkmale vorgesehen: - 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer - Erstbezug - Großzügige Terrasse mit eigenem Garten - Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne, hochwertige Armaturen und Feinsteinzeugböden - Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz - Umfangreiche Elektroinstallation, optional Smarthome-Technologie - Fußbodenheizung - Eigene Wärmeversorgung durch Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage - Parkettböden in Wohnräumen nach Wunsch Individuelle Anpassungen auf Wunsch möglich Alle Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind vorläufig und dienen der Veranschaulichung.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!