Verstecktes Juwel im Grünen – Repräsentatives Einfamilienhaus mit traumhaftem Waldgrundstück

Das großzügige, parkähnliche Grundstück dieses Einfamilienhauses bildet eine außergewöhnliche Kulisse und vermittelt vom ersten Moment an ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Eingebettet in eine idyllische Wald- und Wiesenlandschaft eröffnet sich ein repräsentatives Anwesen, das sich wie ein Refugium am Rande der Stadt präsentiert. Üppiger Baumbestand, liebevoll angelegte Gartenbereiche sowie weitläufige Rasenflächen umschließen das Gebäude und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen naturnah wie exklusiv wirkt. Die lange, geschwungene Zufahrt führt zu einem großzügigen Vorplatz mit Doppelgarage und unterstreicht den parkartigen Charakter der Liegenschaft. Hier verbinden sich Rückzugspotenzial und Naturverbundenheit auf eine Weise, die im städtischen Raum nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus selbst zeigt sich als äußerst gepflegter, architektonisch klar strukturierter Baukörper, dessen Gestaltung auf Großzügigkeit, Offenheit und funktionale Wohnqualität ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein weitläufiger Wohnbereich, dessen Herzstück das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten ist. Großzügige Fensterfronten sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich ideal für gesellige Runden eignet und mit der Küche verbunden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einem funktionalen Hauswirtschafts- und Technikbereich inklusive Heizungsraum, sowie einem Vorratsraum und separatem Kellerraum. Diese geschickt integrierten Funktionsflächen erleichtern den Alltag und schaffen wertvollen Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer – rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung, die optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten ist. Der private Rückzugsbereich umfasst ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen traumhaften Blick in den

Allgemein / Bauweis: •Großzügiges, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit klarer Architektur •Weitläufige Grundrissgestaltung mit hellen Wohnbereichen •Große Fensterflächen für optimale Belichtung und Naturbezug •Solide Bausubstanz mit hohem Entwicklungspotenzial Innenausstattung •Großes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang •Separates Esszimmer mit Verbindung zur Küche •Vier vollwertige Schlafzimmer / flexible Wohnräume •Tageslichtbad im Obergeschoss •Zusätzliches separates WC im Obergeschoss •Funktionaler Hauswirtschafts- und Technikbereich •Mehrere Abstell-, Vorrats- und Funktionsräume •Balkon am Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne Weitere Gebäudemerkmale: •Großzügige Doppelgarage mit vorgelagertem Wende- und Parkbereich •Separater Keller- bzw. Funktionsbereich im Untergeschoss •Überdachter Terrassenbereich für wetterunabhängige Nutzung •Große Schiebetüren zur Terrasse und in den Garten Grundstück / Außenanlagen •Parkähnliches Anwesen mit außergewöhnlichem Altbaumbestand •Sehr große, gepflegte Rasenflächen mit weitläufigem Gestaltungsspielraum •Idyllische Waldrandlage mit absoluter Ruhe und Privatsphäre •Liebevoll angelegte Beete, Sträucher und Zierpflanzungen •Großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen „Park“ •Langer, geschwungener Zufahrtsbereich – repräsentative Vorfahrt •Kaum einsehbares Grundstück dank dichter Begrünung •Naturnahe, unverbaute Umgebung direkt am Wald •Perfekt geeignet für Gartenliebhaber oder Personen mit Wunsch nach viel Außenfläche Nutzen & Besonderheiten •Einzigartige Rückzugsatmosphäre – seltene Grundstücksgröße in dieser Lage •Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung •Weitläufige Gartenbereiche für Pool, Spielplatz, Freizeitnutzung oder Erweiterungsideen •Direkter Zugang zu Waldwegen und Naturflächen hinter dem Haus

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.