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    Online seit: 19.03.2026

    Hennef (Uckerath) - 2 Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstück

    53773 Hennef
    649.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    2.590 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Käufercourtage: 3 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53773 Hennef
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf diesem ca. 2.590 m² großen Grundstück befinden sich 2 freistehende Einfamilienhäuser sowie ein großzügiges Stall- u. Scheunengebäude. Eins der Einfamilienhäuser wurde ca. 1940 und das andere um 1925 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine Garage mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss der ersten Immobilie befinden sich neben dem Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlaf- und/oder Kinderzimmer. In der anderen Immobile befindet sich im Erdgeschoss neben der Küche, ein Wohn- sowie Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie das Badezimmer und 3 weitere Räume, die sich als Schlaf- und/oder Kinderzimmer nutzen lassen. Als potenzielle Ausbau- oder als reine Abstellfläche, bietet das Dachgeschoss des Hauses vielseitige Möglichkeiten. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und überzeugen mit zusätzlichem Stauraum. Wir möchten hier auf die Sanierungs- und Modernisierungsbedürftigkeit der Immobilien hinweisen, aber machen Sie sich gerne ein persönliches Bild vom Allgemeinzustand. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Immobilienprojektes überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.

    Ausstattung

    Aufteilung der Wohnfläche Immobilie 1 Erdgeschoss Wohnen ca. 16,69 m² Kochen / Essen ca. 14,59 m² Bad ca. 4,77 m² Flur ca. 6,51 m² Gesamt ca. 42,56 m² Dachgeschoss Zimmer I ca. 8,96 m² Zimmer II ca. 9,88 m² Zimmer III ca. 14,68 m² Flur ca. 4,52 m² Gesamt ca. 38,04 m² Insgesamt ca. 80,60 m² Nutzfläche insgesamt ca. 36,82 m² Immobilie 2 Erdgeschoss Kochen ca. 16,16 m² Zimmer I ca. 15,90 m² Zimmer II ca. 15,96 m² Vorrat ca. 4,86 m² Flur ca. 8,28 m² Gesamt ca. 61,16 m² Obergeschoss Zimmer I ca. 16,07 m² Zimmer II ca. 16,06 m² Zimmer III ca. 16,17 m² Bad ca. 4,80 m² Flur ca. 5,98 m² Gesamt ca. 59,08 m² Insgesamt ca. 120,24 m² Ausbaureserve Dachgeschoss 49,13 m² Nutzfläche insgesamt ca. 56,64 m²

    Grundriss

    Haus 1 EG

    Lage

    Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hennef-Uckerath. In Uckerath finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die BAB-Anschlussstelle (A 560) und die Stadt Hennef. Die Stadt Hennef liegt ca. 15 km östlich von Bonn an der Sieg. In Hennef grenzen das Bergische Land, das Siebengebirge und der Westerwald aneinander. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn-Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt. Im Ortskern von Hennef-Uckerath entstand ein modernes, leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, welches den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Auch ein breit gefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Schulen wie das Städtische Gymnasium, die Gesamtschule Hennef, die Kopernikus Realschule, Haupt- und Grundschulen, berufsbildende Schule sowie Kindergartenplätze in 22 Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung.

    Sonstiges

    Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.
    Logo Herr Rene Monjeamb

    Volksbank Köln Bonn eG

    Herr Rene Monjeamb

    Impressum

    Exposé-ID: 29652467  |  Referenz-ID: 3018


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