Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1978) bietet auf ca.113 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern und einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die Aufteilung über Erd- und Obergeschoss ist klar strukturiert und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf kurze Wege, eine angenehme Raumtrennung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit zentralem Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum – ideal für Garderobe, Vorräte oder Haushaltsgeräte. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch ihren Platz. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit drei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung – ideal als Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet Raum für Erholung und Gestaltungsideen – ob Terrasse, Spielfläche oder Beet. Eine Garage ist vorhanden und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit guter Grundrisslogik und viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zu nutzen.