Ehemaliges Pfarrhaus St. Menas Koblenz – Stolzenfels (mit Rheinblick)

Das freistehende Gebäude wurde ca. 1949 / 1950 (Planunterlagen von 1949) als Pfarrhaus, mit Pfarrbüro und Wohnung, in massiver und offener Bauweise errichtet. Umbau und Modernisierung im Jahr 1995. - Bruttogrundfläche 268 m², Wohnfläche 176 m² - Fassade: Putz mit Farbanstriche - Dach: Satteldach mit Dachgauben u. Ziegeleindeckung (nicht gedämmt) - Treppen: Holzkonstruktion Fenster: Kunststoff mit 2-fach Verglasung, Glasbausteine Konzeption / Nutzung: Das Gebäude wurde bisher mischgenutzt, teils durch die Kirchengemeinde, Teils vermietet. Ab 01.05.26 ist das Gebäude mietfrei. - Untergeschoss: Eingang über Garten, WC, 3 Räume, Waschküche, Heizung, Jugendraum, Treppenaufgang zum Erdgeschoss. - Erdgeschoss: Haupteingang, Flur, Treppenraum, 2 Räume, Garderobe, Wohnung mit Flur, Küche, Wohnen/Essen, HWR, WC - Obergeschoss: Treppenraum, Flur, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Büro Eine Alternativnutzung als 2-Familienhaus ist nach geringfügigem Umbau möglich.

Die Ausstattung ist zeitgemäß, aber in Teilbereichen in die Jahre gekommen. Heizung: Gas-Niederbrennwert aus 10/2023 - Warmwasser: über Zentralheizung und Durchlauferhitzer - Elektro: Einfacher Standard - Sanitär/Bäder: Einfacher Standard Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Die Kirchengemeinde behält sich vor, das Angebot anzunehmen, das ihr in der Gesamtbetrachtung am besten erscheint, nicht zwingend das höchste. Mindestgebot 440.000 € (gemäß Wertgutachten)