Ein Zuhause für Familienmomente: Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen

Man merkt einem Haus oft sofort an, ob es nur „bewohnt“ wurde – oder ob es ein echtes Zuhause ist. Dieses Reihenmittelhaus gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: liebevoll genutzt, sehr gepflegt und mit einem warmen, gemütlichen Charakter, der sich nicht künstlich herstellen lässt. Die Eigentümer leben aktuell noch im Haus und ziehen im Laufe dieses Jahres aus – bis dahin bleibt alles in dem Zustand, den Eigennutzung eben mit sich bringt: ordentlich, stimmig, behütet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch bodentiefe Fenster zur überdachten Terrasse öffnet. Genau diese Verbindung aus Innen und Außen macht den Alltag mit Kindern so angenehm: Man sitzt drinnen am Tisch und hat den Garten im Blick, die Terrassentür steht im Sommer offen, und das Leben spielt sich ganz selbstverständlich zwischen Couch, Esstisch und Grünfläche ab. Der Garten ist schön angelegt und gut nutzbar – genug Platz zum Spielen, Buddeln oder für ein kleines Trampolin. Und weil die Terrasse überdacht ist, funktioniert sie nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch dann, wenn das Wetter mal nicht „perfekt“ sein will – ein echter Alltagsvorteil. Auch die Küche ist in dieses Familienleben klug eingebunden: Eine Durchreiche verbindet sie mit dem Essbereich – kurze Wege, weniger „Hin-und-her“, und gleichzeitig bleibt man im Gespräch, während gekocht wird. Ein Detail, das auf dem Papier klein wirkt, im Alltag aber richtig viel ausmacht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das sich spätestens morgens oder bei Besuch als unverzichtbar erweist. Im Obergeschoss wird es ruhig und privat: drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste – und eines davon bringt als Bonus einen begehbaren Kleiderschrank mit, der Ordnung erstaunlich leicht macht. Das Tageslichtbad kombiniert Dusche und eine kuschelige Eckbadewanne – perfekt, wenn morgens Tempo gefragt ist und abends eher Entspannung. Und dann ist da noch das Dachgeschoss:

- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004 - komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss - kostensparende Solarthermieanlage - zweifach-verglaste Kunststofffenster - Böden: Fliesen, Mosaikparkett - ein Hauptbadezimmer sowie eine zweite Dusche mit WC im DG - Keller ausgestattet mit Isolierglasfenstern und Heizkörpern - gemütliche Terrasse mit Überdachung - idealer Garten zum Entspannen - Fahrzeugstellplatz vor dem Haus mit Wallbox

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.