Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Südbalkon im wunderschönen Untermenzing

In begehrter Wohnlage von München präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohnbereich. Hohe Decken und integrierte Deckenspots sorgen hier für eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche mit gefliestem Bodenbelag. Eine Einbauküche ist vorhanden. Über den Flur erreichen Sie zudem drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster und ist mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, dass der Wohnung eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Einzelgarage. Insgesamt überzeugt diese stilvolle Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie den sonnigen Südbalkon. In Kombination mit der ruhigen

Helles und freundliches Raumkonzept mit durchdachter Raumaufteilung -- Großzügiger Wohn- und Essbereich -- Sonniger Südbalkon -- Separate Küche mit gefliestem Boden -- Hochwertiges Fischgrätparkett -- Einbauküche Großes Badezimmer mit Tageslicht und zwei Waschtischen -- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und WM-Anschluss -- Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner -- Eigenes Kellerabteil -- Einzelgarage -- Einzug ab 01.05.2026 möglich

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