2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon & TG-Stellplatz

Durch Klick auf den "360" Grad Rundgang in der Galerie, bekommen Sie einen super ersten Eindruck von der Immobilie. Einfach anklicken und los! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Germering. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Etage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang mit separatem Eingang, wodurch ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne direkte Nachbarschaftsgeräusche gewährleistet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet dieses Objekt eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Über den Flur gelangt man in das Herzstück der Wohnung – einen hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Der Ess- und Kochbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet ein gemütliches und offenes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer dient. Von hier aus ist ein direkter Zugang zum zweiten Balkon vorhanden. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit hellem Parkettboden ausgestattet und sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Beide sind mit pflegeleichten Fliesen sowie mit modernen Glasschiebetüren ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum im Garderobenbereich. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight sind die zwei elektrischen Markisen, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Das Objekt ist momentan nicht vermietet und sofort verfügbar, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.

•rd. 76 m² Wohnfläche •5. Obergeschoss (oberste Etage) mit Aufzug •2,5 Zimmer •Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Miete 60 €/monatlich) •Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich •Bad und separates WC mit Glasschiebetüren •Waschmaschinenanschluss im Bad •Einbauschrank im Flur •2 elektrische Markisen mit Fernbedienung •elektrische Rollos an den großen Fenstern • Lüftung im Bad •frisch gestrichen •sofort verfügbar • inkl. Kellerabteil zur freien Verfügung • Haustiere: Hunde und Katzen sind willkommen

* schauen Sie sich den 360 Grad Rundgang in der Galerie an * TG Stellplatz vorhanden - eine Untervermietung der Garage ist nicht gestattet * Kaution: 2,5 Nettokaltmieten * Die Küche in Höhe von 1800 € sollte abgelöst werden (Kühlschrank, Geschirrspüler sind neuwertig da aus dem Jahr 2025) * vermietet wird an Nichtraucher * Haustiere: Hunde und Katzen sind willkommen