Wohnensemble mit Potenzial in Güterslohs Top-Lage

Ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus in bester Gütersloher Lage – selten kommen Immobilien dieser Art auf den Markt. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, da es als letztes Gebäude einer ruhigen Wohnstraße liegt und kaum einsehbar ist. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier Wert auf Gestaltung, Struktur und klare Linien gelegt wurde. Der moderne Anbau ergänzt den ursprünglichen Baukörper perfekt und verleiht dem Ensemble eine zeitgemäße, fast skulpturale Optik. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept, das Komfort und architektonische Klarheit miteinander verbindet. Der private Schlafbereich mit angeschlossenem Bad ist großzügig gestaltet und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die Kombination aus Glas und hochwertigen Holzläden sorgt dabei nicht nur für ein wohltuendes Raumklima, sondern ermöglicht auch einen ungestörten Blick in den geschützten Garten. Der angrenzende Wohn- und Essbereich vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente. Ein Kachelofen setzt hier einen warmen, behaglichen Akzent und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Fußbodenheizung rundet das Komfortgefühl ab. Für zukünftige Gestaltungsideen bietet das Erdgeschoss zudem eine interessante Option: Zwischen Ess- und Wohnzimmer ist ein Durchbruch ohne großen Aufwand realisierbar, da ein entsprechender Träger bereits vorbereitend eingesetzt wurde. Damit lässt sich auf Wunsch ein noch großzügigerer, fließender Wohnbereich schaffen. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem weiteren Zimmer befindet sich hier die separate Einliegerwohnung, die dank des kubischen Anbaus über einen hellen, offenen Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken verfügt. Ideal für Gäste, ein erwachsenes Kind, ein Atelier oder einen großzügigen Arbeitsbereich - ein WOW-Moment ist hier garantiert! Der

- Fußbodenheizung im EG - Doppelcarport - bodentiefe Fenster mit eleganten Fensterläden aus Holz    - Bad en Suite im EG - Gäste Toilette EG  - Solarthermie  inkl. großem Warmwasserspeicher - Außenbeleuchtung - Hausbrunnen zur Außenbewässerung - Glasfaseranschluss bereits im Haus - Trinkwasser-Enthärtungsanlag - Kachelofen  - 2 Terassen  - pflegeleichter Garten