Büchlberg/Denkhof: Landhaus Baujahr 1988 in Fernblicklage

Verkauft wird ein im für die damalige Zeit typischen Landhaus-Stil gebautes Einfamilienhaus in Büchlberg/Denkhof. Ein für diesen Bau-Stil architektonisch markantes Merkmal ist der Runderker im Wohn-Essbereich. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang ins Freie, Windfang, Abstellraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume untergebracht. Das Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche/WC/Waschbecken, Diele und ein Balkon. Das Haus hat keinen Keller, es gibt einen erdgeschossigen über 8 m² großen Geräteraum, sowie einen von außen begehbaren Heiz-/und Tankraum. Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verbaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 146 m² Nutzfläche: ca. 42 m² (inkl. Garage) Etagen: EG und OG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 227,6 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Terrasse im EG / Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 745 m² Kaufpreis: 265.000, - €

- Mauerwerk: Massiv - Zwischendecken: Massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Heizung: Öl-Zentralheizung. Fußbodenheizung - Innentüren: Furnierholztüren - Bodenbeläge: Fliesen, Holz - Geschosstreppe: Betonfertigteiltreppe - Zusatzheizung:Kachelofen im Wohnzimmer Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küche, Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Windfang. Obergeschoss: 3 Schlafräume, Balkon, Diele, Bad/WC. Nutzfläche: Gartengeräteraum, Heizraum, Tankraum, Garage. Grundstück: 745 m². Überwiegend Rasenbewuchs, teilweise bepflanzt mit Bäumen und Sträuchern. Garage: Einzelgarage.

Das Haus steht leer. Im vergangenen Winter erlitt das Haus einen Wasserschaden. Aufgrund Frost kam es an der Wasseruhr zu massivem Wasseraustritt. Wasser hat sich im Erdgeschoss ausgebreitet. Der Zustand kann als renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig betrachtet werden. Ob der im Wohnzimmer verbaute Kachelofen noch die heutigen Abgasnormen erfüllt und betrieben werden darf ist zu prüfen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:227,6 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1988 Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 265.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.