Modernes und seniorengerechtes Investment in der Raumfabrik!

Manche Immobilien überzeugen sofort – durch ihre Lage, ihre Architektur und durch das Gefühl, hier langfristig die richtige Entscheidung zu treffen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2007 verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten, altersgerechten Bauweise und einer attraktiven Perspektive für Kapitalanleger. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in den offenen Wohn- und Essbereich fließen und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Hier entsteht ein Raum, in dem man sich sofort vorstellen kann, wie Sonnenlicht über das Echtholzparkett fällt und der Blick durch die großen Fenster bis ins Grüne schweift. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur offenen Küche – ein Ort für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder einfach den Genuss eines ruhigen Moments. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu kleinen Auszeiten im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Besonderen Komfort bietet das Tageslichtbad mit bodentiefer, rollstuhlgerechter Dusche sowie unterfahrbarem Waschbecken – ein Konzept, das bereits bei der Planung auf barrierearmes Wohnen ausgerichtet wurde. Breite Türen und eine durchdachte Raumaufteilung ermöglichen ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet. Die Mieterin geht sehr sorgsam mit der Immobilie um und fühlt sich hier zu Hause. Aufgrund einer vertraglich vereinbarten Regelung ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen – ein Angebot, das sich daher besonders an Anleger mit Weitblick richtet oder an Menschen, die sich schon heute eine hochwertige Wohnung für die Zukunft sichern möchten. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als Perspektive für späteres Wohnen: Diese Immobilie verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine gefragte Lage in Karlsruhe-Durlach zu einem Angebot mit langfristigem Potenzial.

Baujahr 2007 – moderner Wohnstandard Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung Altersgerechte Bauweise Offener Wohn- und Essbereich Offene Küche mit kommunikativer Raumgestaltung Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Zweiter Balkonzugang vom Schlafzimmer Große, teilweise Fensterflächen Helle, freundliche Wohnatmosphäre Große Glas-Schiebeelemente für komfortablen Zugang zum Balkon Echtholzparkett in den Wohnräumen Tageslichtbad Bodentiefe, rollstuhlgerechte Dusche Unterfahrbares Waschbecken Breite Türen für barrierearmes Wohnen Gepflegter Zustand der Wohnung Langjährige, zuverlässige Mieterin PKW-Freistellplatz inklusive (separat vermietet, in der Kaltmiete enthalten) Aussichtslage mit angenehmem Wohngefühl Interessante Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.