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    Online seit: 31.03.2026

    ELVIRA - Pasing, grundsanierte, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.

    81245 München
    1.950 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.950 €
    Warmmiete: 2.240 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
    Nebenkosten: 290 €

    Standort

    81245 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei vielseitig nutzbare und gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Garderobenraum mit zusätzlichem Stauraum. Das Raumangebot wird durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie ein separates WC ergänzt.

    Ausstattung

    - 2025 grundsaniert - Badezimmer mit Dusche und Bidet - Separates WC - Terrasse mit Südausrichtung - WM-Anschluss im geteilten Keller - Kellerabteil - !Kein Stellplatz!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Busanschlüssen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Pasing Arcaden liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Würmauen und Grünanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Über die nahegelegene B2R ist die Münchner Innenstadt schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, wodurch Ziele im Münchner Umland sowie in Richtung Stuttgart und Salzburg komfortabel zu erreichen sind.

    Sonstiges

    Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Erdgas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1936 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 102.10 kWh •Energieausweis gültig bis 03.12.2028 •Energieeffizienzklasse: D •Baujahr laut Energieausweis: 1936 •Wesentlicher Energieträger: Erdgas
    Logo Frau Julia Gerstberger, VM

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Frau Julia Gerstberger, VM

    Impressum

    Exposé-ID: 29668360  |  Referenz-ID: JG4187


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