" RESERVIERT " Ein Generationenhaus wartet hier auf Sie !!

Dieses Zweifamilienhaus in Bünde / Muckum vereint solide Bausubstanz mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1933 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt knapp 169,00 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer schaffen Komfort im Alltag und unterstützen die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Bäder besitzen noch den Charme aus den 70,-iger und 80,-iger Jahren und müssen modernisiert werden. Weiterer Handlungsbedarf besteht bei der Heizung und im Kellerbereich. Aber ein wesentlicher Mehrwert ist die vollständige Unterkellerung: Mit ca. 90 m² Nutzfläche eröffnen sich zahlreiche Optionen – ob als Lager, Hobbybereich, Hauswirtschaftszone oder für weitere funktionale Zwecke. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Raum, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Das Grundstück umfasst 851 m² und überzeugt mit einem angenehmen Außenbereich zur Gartennutzung. Hier befindet sich auch ein eigener Brunnen. Auch lassen sich Freizeit, Erholung und Familienleben im Grünen ideal miteinander verbinden – mit ausreichend Platz für Spielflächen oder gärtnerische Gestaltungsideen. Auch für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die in Bünde / Muckum ein Haus mit Charakter, Substanz und Potenzial suchen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 96 m². Die geräumige Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Die Freistellung der Wohnung ist aber gesichert. Der Wohn,- und Essbereich sind offen miteinander verbunden. Von hier gelangen Sie auch in die Küche. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und mit einem Runderker versehen. Hier findet auch noch ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder,- Gäste,- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss ist bereits frei gestellt und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 74 m². Die Aufteilung ist identisch mit der Erdgeschosswohnung. Eine größere Sanierungsmaßnahme fand in den 90,-iger Jahren statt. Dabei wurde nicht nur der Dachstuhl erneuert sondern auch mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Einige Jahre später erhielt die Immobilie noch einen ansprechenden Fassadenanstrich. Weitere Annehmlichkeiten werden ergänzt durch teilweise neue Fenster, eine neue Haus,- und Kellertür sowie zwei Dachfenster, die 2020 installiert wurden.

**Attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten** Diese hervorragende Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, sie sowohl als Einfamilienhaus als auch als ideales Generationenhaus für Jung und Alt zu nutzen. Die flexible Gestaltung und der großzügige Raum ermöglichen es, verschiedene Lebenskonzepte zu verwirklichen und dabei den Komfort und die Privatsphäre jeder Generation zu wahren. **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung Für eine reibungslose und zügige Abwicklung bevorzugen wir Interessenten, die bereits über eine Finanzierungsbestätigung verfügen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und weitere Details mit Ihnen zu besprechen.