Ebenerdiges Wohnglück: Top-gepflegte Immobilie für gehobene Ansprüche

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Alexander Klimitz & Laura Stolke Telefon: 05241 - 211 99 90 Lichtdurchfluteter Bungalow mit großzügigem Garten und Raum zur Entfaltung In einer angenehm ruhigen Anliegerstraße präsentiert sich dieser im Jahr 1968 errichtete Bungalow als wahres Raumwunder auf einem ca. 898 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei insbesondere die großzügige neue Verglasung für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet dieses Haus ein durchdachtes und barrierearmes Konzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Das Beste daran: Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort einzugsbereit. Schon beim Betreten des hellen und einladenden Flurs wird die Transparenz und Weite der Architektur deutlich. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten zu jeder Tageszeit in natürliches Licht getaucht wird. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Einbauküche, die den Alltag erleichtert und genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der seitliche Anbau des Hauses: Dieser wird aktuell als Büro genutzt und bietet die perfekte Lösung für Home-Office-Tage oder als ruhiger Rückzugsort für kreative Hobbys. Insgesamt stehen vier gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren. Ein großzügiges Vollbad rundet das Platzangebot auf der Wohnebene ab. Für ein behagliches Raumklima sorgt die Kombination aus einer modernen Zentralheizung und einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Anbau, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu überzeugen. Der nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch seinen markanten

AUF EINEN BLICK • Bungalow in ruhiger Wohnlage • Grundstück ca. 898 m² • Wohnfläche ca. 163 m² • Terrasse ca. 40 m² • Massivbauweise • Betondecken • Glasfaseranschluss bereits vorhanden • Zentralheizung von 1991, Erneuerung Brenner aus 2024 • 4 Zimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC mit Tageslicht • Einbauküche mit E-Geräten • großer Garten mit sonnigem Terrassenbereich & elektrischer Markise • hoher Baumbestand sorgt für Ihre Privatsphäre • 3 Kellerräume • 1 Garage • weiterer Stellplatz auf dem Grundstück AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS • Heller Flur • Gäste-WC • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Homeoffice • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Abstellraum • Tür zum hinteren Teil des Gartens KELLERGESCHOSS • 3 Kellerräume • Heizungskeller/Technik • Wasch- und Trockenkeller Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine originale Wohnflächenberechnung von 1968 liegt nicht vor.

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