Modernisiertes Reiheneckhaus mit Kamin, Garten und hoher Wohnqualität

„Wohnen zwischen Lechauen, Siebentischwald und hervorragender München-Anbindung“ Attraktive Wohnlage zwischen Natur, Naherholung und hervorragender Anbindung – der Lech mit seinen Parkanlagen ist nur etwa 200 m entfernt, die Augsburger Innenstadt sowie München sind bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Nord, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil angesiedelt und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage für unterschiedlichste Lebenssituationen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Auch der Bahnhof Augsburg-Hochzoll bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Von hier erreichen Sie die Landeshauptstadt München mit dem Zug bereits in rund 30 Minuten, den Münchener Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten. Mit dem Pkw gelangen Sie außerdem zügig zur Bundesstraße B300 sowie zur Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart und profitieren somit auch von einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Grünflächen sowie die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang des Lech zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Der Lech mit seinen großzügigen Parkanlagen ist fußläufig bereits in nur etwa 200 Metern erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren in naturnaher Umgebung. Darüber hinaus befinden sich weitere attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der weitläufige Siebentischwald sowie der Eiskanal mit dem Hauptstadtbach, der in den Sommermonaten