Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hamburg ist genau das Richtige, wenn Du dir ein Zuhause wünschst, das entspanntes Wohnen mit solider Substanz verbindet. Baujahr 1977, aber definitiv kein „von gestern“-Feeling: Durch die Modernisierungen (u. a. Viessmann Gas-Brennwerttherme in 2012), moderne Kunststoffenster (2023) und die installierte Photovoltaikanlage bist du energetisch schon deutlich smarter unterwegs, als man es bei diesem Baujahr erwarten würde. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer – ideal, wenn du Platz für Homeoffice, Hobby oder ein Familien-Setup brauchst. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoß und ein Schlafzimmer im OG sorgen für Rückzug und Ruhe. Zusätzlich ist noch ein weiteres Schlafzimmer (ca. 20 qm) im OG in Eigenleistung ausgebaut aber nicht in der Wohnfläche enthalten. Dazu kommen gleich zwei Badezimmer, damit morgens keiner Stress schiebt. Ein Gäste-WC ist natürlich auch am Start – praktisch, wenn Besuch vorbeikommt. Herzstück für gemütliche Abende: der Kamin. Egal ob Winter-Wochenende oder verregneter Hamburg-Tag – hier wird’s schnell wohnlich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, du kannst also direkt loslegen, ohne erst eine Küchen-Odyssee zu starten. Draußen wartet ein ca. 525 m² großes Grundstück, das dir genug Raum für Grillabende, Gartenideen oder einfach zum Durchatmen bietet. Die Terrasse ist perfekt für den ersten Kaffee in der Sonne oder den Feierabenddrink. Und weil das Haus unterkellert ist, hast du zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche – super für Stauraum, Werkbank, Fitness-Ecke oder alles, was nicht im Wohnbereich stehen soll. Das Haus ist gepflegt und bietet dir eine solide Basis, die du nach deinem Stil weiterentwickeln kannst – ganz ohne Baustellen-Dauerstress. Verfügbar ist es nach Vereinbarung, also flexibel planbar.

- Vollkeller - Carport - Photovoltaik - Kaminofen - 2 Bäder - Gäste-WC - Vollkeller mit Außentreppe - moderne Fenster - Gasheizung - weitere Fläche im ausgebauten Obergeschoß

Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden! Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht: Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten. Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen. Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg: •Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de