Hier beginnt Ihr Familienglück: naturnah wohnen, viel Platz und Raum für Ihre Ideen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Odenthal bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich viel Platz für das Familienleben – mit ausreichend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 582 m², das viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse – hier findet das Familienleben draußen statt. Ein weiterer Pluspunkt: Durch das vorhandene Treppenhaus lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. So können beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach wohnen oder ein Teil vermietet werden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Chance, ein individuelles und modernes Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen.

Die Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung: - Ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Homeoffice-Bedarf - 2 Badezimmer - Balkon im Dachgeschoss mit Zugang vom Schlafzimmer - Erhöhte Terrasse im Erdgeschoss (Hochparterre) - Großzügiger Garten auf ca. 582 m² Grundstück - Zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum - Voll unterkellert sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden - Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2005, 2-fach verglaste Kunststofffenster), teils noch ursprüngliche Holzfenster mit Einfachverglasung - Öl-Heizung aus ca. 1997 Wichtiger Hinweis: Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und entspricht derzeit nicht den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort (Energieeffizienzklasse H). Dies bietet jedoch die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung ganz nach modernen Wohnvorstellungen neu zu gestalten – insbesondere im Erdgeschoss lässt sich ein offenes Wohnkonzept hervorragend umsetzen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Lea Wasserfuhr Mobil: 0172- 87 99 176 Büro: 02202 - 95 74 990