Einfamilienhaus + Scheune + Remise + 4 Garagen in Leisnig am Ortsrand

Maklerfrei I EFH I Familienidyll mit Scheune, Garten & ca. 110 qm. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – Ruhige Lage zwischen Dresden, Leipzig & Chemnitz in Leisnig. Ehemaliger Bauernhof. Dieses Ensemble am ruhigen Ortsrand von Leisnig ist ideal für Familien, Selbstversorger und Naturfreunde, die erhebliche Ausbaureserven nutzen und eigenes Obst, Gemüse oder Tiere halten möchten. Die Konstellation bietet ein Wohnhaus mit Ausbaureserven im DG, ein Nebengebäude (Remise), eine Scheune, ein Gewächshaus und Gartenland, auf insgesamt ca. 2.017 m² Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Ideen.

EFH - Wohnhaus – ca. 120 m² • Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Abstellraum, Bad, Heizraum, Waschküche, Vorhausanbau mit begehbarer Terrassenüberdachung • Obergeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume • Dachgeschoss ca. 110 qm.: nicht ausgebaut, ideale Ausbaureserve für Familien • Ausstattung: Heizung (jährlich gewartet), Kunststofffenster, Rollladen, EBK, Bad mit Dusche & Wanne • 2 Garagen direkt im Wohnhaus ________________________________________ Seitengebäude / Remise • EG: 2 weitere Garagen + Werkstatt • OG & DG: nicht ausgebaut – großes Potenzial für Hobbyräume oder weitere Werkstätten • KG: Zugang zu ca. 120 qm. Kellerräumen ________________________________________ Scheune – ca. 250 m² Grundfläche • Teilunterkellerung • EG: Scheune mit integriertem Stall • DG: mehrgeschossige Lagerflächen – flexibel nutzbar • 2 große Tore • Bewässerungsreservoir für Dachentwässerung ________________________________________ Gewächshaus & Gartenland – ca. 1.300 m² • Unterstand für ca. 30 Bienenvölker, Wasserteich, bienenfreundliche Pflanzungen • Weinstöcke, Obstbäume (Birnen, Äpfel, Kirschen, Pfirsiche), Beerenobst, Walnuss • Grabeland für Gemüseanbau • Fachgerechter Baum - Gehölzrückschnitt durch Gartenbauunternehmen (Oktober 2025)

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