Solide vermietetes & gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wiesbaden

Herzlich Willkommen in diesem soliden, voll vermieteten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Medenbach aus dem Jahre 1971. Empfangen werden Sie im lichtdurchfluteten Treppenhaus, welches Sie in die einzelnen Wohnungen geleitet. Als Zweispanner konzipiert, verteilen sich die sechs Wohnungen auf drei Geschosse. Erd- und Obergeschoss sind hierbei symmetrisch aufgeteilt und bieten auf ca.70 m², drei schöne Zimmer, Küche, Abstellraum, innenliegendes Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 54 m² Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Abstellraum und innenliegendem Bad. Im Untergeschoss des Hauses liegen die einzelnen Kellerräume der Mietparteien, sowie der Heizungsraum und Öl-Tank. Ein großer gemeinschaftlichen Kellerraum und ein Trockenraum stehen den Bewohnern auch zur Verfügung. Ebenso liegt im Kellergeschoss eine wohnlich ausgebaute Einheit mit ca. 39 m² 1,5 Zimmern, Küche und Bad. Neben einer Garage stehen fünf Außen-Stellplätze für die PKW´s der Bewohner zur Verfügung und runden dieses äußerst attraktive Angebot perfekt ab. Das ca. 538 m² große Grundstück ist durch den Baukörper gut ausgelastet und pflegeleicht angelegt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- vier gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, innenliegendem Bad, Balkon - zwei gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, innenliegendem Bad im Dachgeschosswohnung - wohnlich ausgebauter Kellerbereich mit 1,5 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad - Garage - fünf Außenstellplätze - pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Garten - Kellerräume und Trockenraum - aktuelle Kaltmieteinnahme von 50.820 € p.a.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.