Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Bad Aibling

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben In einer der begehrtesten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Bad Aibling präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ein Zuhause, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Die im Jahr ca. 2016 errichtete Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Wohnatmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Auf einem ca. 644 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 185 m² Wohnfläche sowie insgesamt 7,5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 50 m², die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Davon sind bereits 1/4, also ca. 10 m², in der Wohnfläche berücksichtigt. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für ein helles, offenes und freundliches Wohngefühl. Der Grundriss ist optimal auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt und bietet sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsorte. Ob als Familienhaus, für mehrere Generationen oder in Kombination mit Homeoffice – diese Immobilie bietet die heute gefragte Flexibilität. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich ideal für Familie, Gäste, Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung eignet. Auch die Lage überzeugt: ruhig, familienfreundlich und mit hohem Wohn- und Erholungswert. Direkt gegenüber befinden sich ein Spielplatz sowie ein Basketball- und Beachvolleyballplatz – ein großer Vorteil für Familien. Zudem liegt die Mangfall in unmittelbarer Nähe und bietet mit ihrer naturnahen Flusslandschaft ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Badeausflüge. Auch in baulicher und technischer Hinsicht punktet das Haus. Es wurde in hochwertiger Massivholz-Bauweise errichtet und steht für ein nachhaltiges und behagliches Wohnkonzept. Zur Ausstattung zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in den