#Bungalow mit Charme und TOP Lage nebst Einliegerwohnung

Dieser freistehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich in Diez auf einem ca. 692 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine besondere Grundstückssituation mit mehreren Gartenbereichen – inklusive direktem Zugang zum Fluss. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte, ergänzt durch zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Innenbereich finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich, Dielen sowie teilweise Estrich und Beton, was die solide Substanz und den individuellen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen und eröffnet Käufern die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein echtes Plus ist die kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, ältere Familienangehörige, ein heranwachsendes Kind oder als separater Arbeits-/Hobbybereich. Ergänzend stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich laden eine Terrasse, ein kleiner Hof sowie gleich mehrere Gartenflächen zum Verweilen ein – darunter ein Gartenbereich oberhalb sowie ein weiterer Garten am Fluss. Der direkte Zugang zum Wasser schafft ein seltenes Wohngefühl und bietet naturnahe Erholung direkt vor der Tür. Ein Carport rundet das Angebot praktisch ab. Ein vielseitiges Haus mit besonderem Grundstück und großem Potenzial – ideal für alle, die in Diez naturnah wohnen und gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Kurze Zusammenfassung des Zustandes vor Ort: - Gäste-WC - Einbauküche - Terrasse - Gartennutzung - Carport - 3 Stellplätze - Unterkellert - Gaszentralheizung (Baujahr 2013, Angabe ohne Gewähr) - Gas (Energieart) - Fenster (erneuert in den 90er Jahren) - Bodenbeläge: Laminat, Estrich, Dielen, Fliesen, Teppichboden, Beton Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Achtung: Die Fotos wurden teilweise mit einer KI bearbeitet. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!